Viviendas de obra nueva: todo lo que debes saber

Escrito 2024-04-08

¿Qué se entiende por obra nueva?

Una "obra nueva" se refiere a una propiedad inmobiliaria que ha sido recientemente construida y que no ha tenido ningún uso previo por parte de propietarios anteriores.

 

¿Qué debes saber antes de comprar una casa de obra nueva?

Antes de comprar una casa de obra nueva, es importante considerar varios aspectos:

 

• Estado de la construcción: Asegúrate de revisar la calidad de la construcción y los materiales utilizados. Puedes pedir referencias sobre el constructor y su historial.

• Plazos de entrega: Infórmate sobre la fecha estimada de finalización de la obra y los plazos de entrega. Es importante tener claridad sobre cuándo podrás ocupar la vivienda.

• Costos adicionales: Aparte del precio de compra, pregunta sobre los gastos asociados como impuestos, honorarios legales, y cuotas de comunidad.

• Garantías y certificaciones: Verifica las garantías que ofrece el constructor sobre la vivienda y asegúrate de que cumpla con todas las normativas y certificaciones locales.

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Ventajas e inconvenientes de comprar una vivienda de obra nueva

 

Ventajas:

 

• Estrenar vivienda: Tendrás la oportunidad de ser el primer propietario y estrenar una propiedad en condiciones óptimas.

• Menos reparaciones: Al ser nueva, es menos probable que enfrentes problemas de mantenimiento y reparaciones a corto plazo.

• Eficiencia energética: Suelen estar mejor equipadas con tecnología moderna que promueve el ahorro energético.

• Posibilidad de personalización: En algunos casos, puedes tener la opción de elegir acabados y personalizar ciertos aspectos de la vivienda.

 

Inconvenientes:

 

• Costo inicial: Suelen ser más caras que propiedades de segunda mano.

• Falta de infraestructuras: Pueden estar ubicadas en zonas que aún están en desarrollo, lo que implica la espera por servicios y comercios cercanos.

• Riesgo de retrasos: Las fechas de entrega pueden cambiar debido a problemas de construcción u otros imprevistos.

 

Las mejores promociones de obra nueva en Mallorca: Nou Llevant y Lloseta

 

• Nou Llevant (Palma de Mallorca):

• Nou Llevant es una nueva zona residencial en Palma de Mallorca, conocida por su diseño moderno y sus servicios de calidad.

• Ofrece apartamentos y viviendas de lujo con vistas al mar Mediterráneo.

• Cuenta con espacios verdes, parques y zonas comunes.

• Ubicado cerca del centro de Palma y con fácil acceso a servicios, tiendas y transporte público.

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• Lloseta:

• Lloseta es un encantador pueblo en Mallorca, ideal para quienes buscan una vida tranquila en un entorno rural.

• Proporciona la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida auténtico en Mallorca, rodeado de naturaleza y cerca de la Sierra de Tramuntana.

• Lloseta está bien comunicado por carretera y tren, lo que facilita desplazamientos hacia otras partes de la isla.