Kosten, die beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca nicht berücksichtigt werden.

Wir alle freuen uns auf den Moment, wenn die Schlüsselübergabe stattfindet und wir endlich unser neues Zuhause genießen können.

Aber manchmal kann die Eile dazu führen, dass wir einige wichtige Schritte übersehen, die wir vielleicht nicht bedacht haben. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Hinweise geben, falls Sie sie beispielsweise übersehen haben:

Viele Leute machen Konten rund um die Hypothek, aber sie vergessen, dass es notwendig ist, eine kleine Ecke des Geldes gespeichert, um in der Lage sein, um die Überraschungen oder zusätzliche Ausgaben, die wir finden können. Um eine ungefähre Vorstellung davon zu bekommen, wie hoch dieser Betrag ist, wird empfohlen, dass er bei etwa 10 % liegt, damit es nicht zu einem Mangel an Ressourcen kommt, wenn es darum geht, sich selbst zu versorgen:

• Bewertung der Immobilie. Wenn wir uns entschließen, eine Hypothek zu beantragen, wird die Bank uns bitten, die Immobilie schätzen zu lassen, um zu wissen, welchen Prozentsatz der Finanzierung sie uns in Abhängigkeit vom Wert gewähren wird.
• Notargebühren. Diese Kosten sind je nach Preis der Immobilie unterschiedlich. Bei den Urkunden müssen wir den Kaufvertrag und die Hypothekenurkunde bezahlen.
• 
  Agentur. Die Agentur der Bank kümmert sich um alle bürokratischen Formalitäten, unter anderem für die Steuern.
• Darüber hinaus sollten wir auch die Steuern berücksichtigen, die je nach den Merkmalen der Immobilie anfallen können.

Wenn es um den Kauf eines Hauses auf Mallorca geht, gibt es zwei Arten:

• Neues Gehäuse. Die allgemeine Steuer, die auf eine neue Wohnung erhoben wird, ist die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % des Preises der Wohnung.
• Gebrauchte Immobilie. In diesem Fall handelt es sich um die ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), deren Höhe von der Autonomen Gemeinschaft abhängt, in der Sie sich befinden, aber normalerweise zwischen 5 und 10 % des Immobilienpreises beträgt.

Außerdem wird in beiden Fällen der AJD (Acto Jurídico Documentado) erhoben, der 1 % des Kaufpreises und 1 % der Hypothek ausmacht.

Vertrauen Sie Ihrem Immobilienmakler auf Mallorca.

Deshalb empfehlen wir von Palmer, dass Sie sich mit Ihren Zweifeln an uns wenden, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Wir kümmern uns um den gesamten Papierkram, prüfen den Zustand der Häuser oder Wohnungen, die auf Mallorca zum Verkauf stehen, und sorgen dafür, dass unsere Kunden bei solch heiklen Transaktionen wie Verkäufen und Käufen die größtmögliche Sicherheit haben. Als Ihr Immobilienmakler auf Mallorca werden wir uns immer um die Interessen unserer Kunden kümmern und ihnen jederzeit erklären, wie ihr Geld verwendet wird und wie wir es aufteilen.

Wir kümmern uns um die zum Verkauf stehenden Immobilien auf Mallorca.

Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf Mallorca kann eine riskante Option sein, wenn er nicht über einen Immobilienmakler abgewickelt wird, da eine Privat person nicht immer über das notwendige Wissen und die Zeit verfügt, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler auf Mallorca.