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REQUISITOS PARA COMPRAR UNA CASA EN MALLORCA

Si estás buscando la casa de tus sueños en Mallorca y especialmente si eres extranjero, seguramente te asaltarán preguntas acerca de cuales son los requisitos para comprar una casa en Mallorca.

¿Qué documentación necesito para poder comprar una casa en Mallorca?

  1. Poseer el Documento Nacional de Identidad (DNI), en el caso de los residentes, o el Número de Identificación Extranjero (NIE), en caso de los extranjeros

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¿Qué es el NIE? El NIE es el número de identificación de extranjeros, un número personal, único y exclusivo que tiene como función identificar a los extranjeros que por algún interés se relacionen con España. Este será utilizado en todos los documentos que el estado le expida o tramite.

¿Cómo conseguir el NIE? Para obtener el NIE debes solicitar cita previa y presentarte en la oficina de extranjería situada en el polígono de Levante en Palma de Mallorca.

Recuerda llevar contigo tu pasaporte o tarjeta identificadora de tu país y una copia de este. Además debes presentar un impreso de solicitud normalizado y perfectamente cumplimentado. Si no eres residente de la Unión Europea entonces también deberás presentar un certificado notarial justificando el motivo por el que solicita el NIE

Una vez entregada toda la documentación necesaria sólo hace falta pagar. En la oficina de extranjería te entregaran un formulario de pago que deberás pagar en el banco. Una vez pagado solo debse acreditar el pago en extranjería y se te asignará un número NIE (con la nueva ley de extranjería podemos conseguir un permiso de residencia temporal si compramos una vivienda de más de 500.000€)

  1. Tener una cuenta bancaría en España. Tras conseguir el NIE, deberás abrir una cuenta bancaria en Mallorca. Necesitas esto para manejar la compra de la propiedad.

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Una vez hechos estos trámites:

  • Estableceremos un precio de compra-venta de la propiedad hasta llegar a un acuerdo que satisfaga a ambas partes. En este punto, el equipo experto de Palmer Alma Mediterránea, te ayudará a negociar las condiciones por ambas partes.

  • Solicitaremos la Nota Simple de la propiedad. La Nota Simple es un documento básico en los trámites relacionados con fincas e inmuebles que nos ayuda a conocer, de forma resumida, el estado actual de una propiedad. La nota simple se usa para realizar compras de vivienda, conocer cargas pendientes sobre la propiedad, verificar cuotas de participación, por citar algunos ejemplos.

  • Firmaremos el contrato de Arras. Se trata de un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo a la compra de la propiedad donde las partes se comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad y el comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta del total.

  • Buscaremos la mejor financiación

  • Cierre de compra ante notario: Una venta se finaliza con la "Escritura" ante notario. Esto incluye el intercambio oficial de contratos entre el vendedor y el comprador. Ambos deben estar presentes así como los bancos que puedan estar involucrados. En este momento se realiza el último pago y la propiedad pasa a manos del comprador.

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Tras el cierre, solo quedan unos últimos trámites como la transferencia de utilidades o el pago de gastos de comunidad. Si te interesa, te lo explicamos aquí: TRÁMITES POSTERIORES A LA COMPRA DE UNA VIVIENDA


Si necesitas un equipo experto que te ayude a comprar o vender tu casa en Mallorca, no dudes en contar con la Inmobiliaria mejor valorada en la Isla. Estaremos encantados de acompañarte en el apasionante viaje de comprar o vender tu hogar en Mallorca

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