El primer paso para poner la propiedad inmobiliaria en el mercado es conocer su precio de mercado. Este dependerá de factores como la ubicación y el estado del mismo, su primera aproximación se puede encontrar comparándolo con otros similares.
Cuando se obtiene un documento oficial con el valor de la vivienda es lo que conocemos como tasación.
La valoración es lo que le permite a los propietarios tener una estimación del precio más adecuado de salida en la venta.
En ambos casos, Palmer Alma Mediterránea os puede asesorar y ayudar a obtener tanto la valoración como la tasación de su inmueble.
Debemos tener en cuenta que no solamente existe un tipo de valoración de vivienda, teniendo distintas modalidades para obtener el precio más idóneo para su venta.
Su inmediatez, mediante algoritmos, permiten que se tengan datos inmediatos, normalmente comparando y combinando con propiedades de zonas similares.
Si esta valoración es llevada a cabo por portales inmobiliarios, comparará con precios de otros inmuebles en venta en el portal. Hay que tener en cuenta que algunas de las viviendas son anunciadas directamente por los particulares y su precio puede diferir con la realidad del mercado.
Por otro lado tenemos las agencias inmobiliarias que realizamos un estudio de valoración, basado en testigos de propiedades vendidas, lo que supone disponer de un histórico de datos de precios reales de venta
Los agentes inmobiliarios están especializados y tienen el control sobre el mercado local, las tendencia de las operaciones recientes, el control del stock, la oferta real según el tipo de vivienda, las tasas, los proyectos urbanísticos en marcha…
En resumen conocen todos los factores que influyen en la obtención de una precio óptimo para conseguir la venta de la vivienda.
Por ello os invitamos a consultar a cualquiera de los asesores de Palmer Alma Mediterránea que estarán dispuestos a ayudaros para obtener el precio más adecuado para la venta de su inmueble
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