Home Staging
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Homestaging o Cómo Vender tu Casa ENAMORANDO❤
Qué es el Home Staging?
Podemos describirlo como un conjunto de técnicas que dan un aspecto más atractivo a una propiedad. Lo que se busca es despejar, organizar y armonizar el espacio para resaltar los puntos fuertes y arreglar o minimizar los defectos.
No tenemos que confundir el Home Staging con la decoración, nosotros buscamos convertir la vivienda en un sitio acogedor, neutro y despersonalizado para que pueda agradar al mayor número posible de compradores.
Que beneficios tiene?
Al despersonalizar la casa se consigue que los posibles compradores se imaginen vivir en ella desde el primer momento, si por el contrario tenemos una propiedad con una decoración y ambiente muy marcado y este no coincide con los gustos del visitante, no tendremos oferta de compra.
El fin último de estas técnicas tiene dos vertientes:
✔ El comprador tiene una mejor visión y concepto de que posibilidades le ofrece la propiedad y por lo tanto es más propenso a querer comprar el inmueble.
✔ El vendedor realza todas las posibilidades de su inmueble y por lo tanto tiene mayor probabilidad de vender el inmueble al mejor precio y rápidamente.
¿Que es un Home Stager?
Un home stager es una persona especializada en redecorar tu vivienda para conseguir que se venda más rápido. Su tarea más importante es lograr que cualquier casa en venta transmita sensación y calor de hogar al visitante. De ese modo se consigue conectar con la parte más emocional del comprador y obtener la venta de la propiedad.
Un home stager trabaja para todo tipo de viviendas pero las más demandadas actualmente son las pequeñas o las casas de lujo. Tras una de las crisis económicas más intensas la gente busca casas pequeñas pero acogedoras donde poder hacer su día a día. Por eso se buscan casas con espacios que den sensación de amplitud, pulcritud y orden.
Los profesionales del Home Staging obtienen ese efecto logrando que los compradores sientan que están pagando el precio justo por la vivienda
Las estadísticas nos dan la razón
Según la red de agencias de Home Staging AVEO en un estudio realizado el 2011, si hacemos uso de esta táctica nuestra casa se venderá hasta 4 veces más rápido, es decir, si una vivienda convencional tarda 130 días en venderse, una casa con tardará 35. Además, la tasa de negociación sobre el precio de venta es de un 8,7% sin y un 3,16 % con Home Staging, ya que al tardar menos en venderse, también deja menos espació a la negociación del precio
Un par de consejos para mejorar tu casa
- Los colores de la pared mejor en tonos de blanco que den luminosidad a las habitaciones.
- Los muebles como más minimalistas y claros darán más sensación de espacio. Piensa en cómo eran las casas antiguas y como son ahora, el cambio es grande, ¿verdad?
- Si contrastas la decoración con los tonos base de la habitación, crearás un efecto óptico que servirá embellecer y dar efecto de calidad.
Por qué solicitar nuestro Servicio de Home Staging en Mallorca?
Un propietario no suele ser muy objetivo con su inmueble, por lo tanto la visión externa de un profesional puede ayudar a revalorizar el inmueble.
Por otro lado realizar un buen trabajo de Home Staging puede resultar un proceso largo y complicado, contratar a un home stager profesional y con gran experiencia puede hacer que le saquen posibilidades a su propiedad que no contemplaba.
En Palmer Inmobiliaria tenemos una dilatada experiencia en Home Staging en Mallorca, acérquese a conocernos y le demostraremos nuestro buen hacer con estas técnicas.
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