Mallorca es un destino turístico popular, con sus playas de arena dorada, montañas escarpadas y una cultura rica y vibrante. En los últimos años, el sector inmobiliario de la isla ha experimentado un renacimiento, impulsado por la demanda de propiedades modernas y de alta calidad.

El auge de la obra nueva en Mallorca

La obra nueva en Mallorca es una buena inversión por varias razones:

• Calidad y diseño contemporáneo: Las promociones recientes se caracterizan por seguir estándares de construcción elevados y diseños que se adaptan a las necesidades actuales.
• Eficiencia energética: Las construcciones nuevas suelen ser más sostenibles, lo que se traduce en ahorro en facturas y un menor impacto ambiental.
• Ubicaciones estratégicas: La obra nueva en Mallorca a menudo se sitúa en zonas clave, cerca de servicios, playas y puntos de interés.

¿Dónde encontrar las mejores opciones?

El mercado de obra nueva Mallorca es amplio y variado. Desde lujosos apartamentos en la costa hasta villas privadas en las montañas, hay algo para todos los gustos y presupuestos. Es fundamental contar con el apoyo de expertos inmobiliarios locales que puedan orientarte hacia las mejores oportunidades.

Casos de éxito

Muchos inversores ya han visto rendimientos significativos en sus inversiones en obra nueva en Mallorca. Estas historias de éxito son un testimonio de la fortaleza y el potencial del mercado inmobiliario de la isla.

Conclusión:

Invertir en obra nueva en Mallorca es una buena manera de adquirir una propiedad de alta calidad en un destino turístico popular. Con una sólida demanda y un mercado en crecimiento, las inversiones en obra nueva en Mallorca tienen un gran potencial de rentabilidad.

Para aquellos interesados en explorar más a fondo estas oportunidades y obtener una visión directa de lo que el mercado inmobiliario de Mallorca tiene para ofrecer, es fundamental consultar con profesionales que tengan un profundo conocimiento de la zona. Recomendamos visitar el marketplace de Palmer Inmobiliaria donde encontrarás una variedad de propiedades adaptadas a cada presupuesto y preferencia, todas ordenadas por precio para tu comodidad. Adéntrate con confianza en el mundo inmobiliario de Mallorca.

12 COSAS QUE DEBES EVITAR SI VAS A VENDER TU CASA SIN INMOBILIARIA

Después de mucho pensarlo, por fin te has decidido a vender tu piso como particular. No quieres agencias, ni intermediarios de ningún tipo. Y así lo dejas claro desde el principio.

Error nº 1:

Darle un valor al piso que quieres vender en función del dinero que necesitas

Sin duda este es uno de los errores más comunes. Valoramos el piso que queremos vender según el dinero que necesitamos para comprar una nueva vivienda. Conocer el precio al que se han vendido inmuebles con ubicación y características similares a la tuya, puede ayudarte a fijar el precio correcto de tu vivienda. ¿Pero qué pasa si la información llega desde una fuente poco fiable como la de tu vecino? Confía sólo en datos que puedas contrastar si quieres empezar bien con la venta de tu piso.

Error nº 2: 

Empezar la venta de tu vivienda en un precio demasiado elevado

Puede parecer una buena estrategia. Primero poner tu piso a la venta a un precio elevado y esperar que lleguen las ofertas.  Lo cierto es que no es muy recomendable. En primer lugar, cuando los potenciales compradores hacen sus búsquedas en internet, no miran piso a piso. Utilizan filtros como precio o zona para facilitar la búsqueda o activan alertas según sus preferencias. Si tu vivienda tiene un precio demasiado elevado, ni siquiera lo verán. En segundo lugar, siguiendo esta estrategia, corres el riesgo de que nadie te haga una oferta.

Error nº 3: 

Anunciar tu piso en venta en todos los portales gratuitos de internet

No todos los portales son iguales. Existen portales inmobiliarios con muy buena visibilidad pero que están orientados principalmente a agencias inmobiliarias. Si publicas en ellos, es probable que tu piso acabe en las últimas posiciones y que sólo recibas llamadas de agencias inmobiliarias.

Error nº 4: 

Hacer fotos de mala calidad

Uno de los aspectos más importantes a la hora de anunciar tu piso en portales inmobiliarios es la fotografía ya que con ella podrás resaltar las mejores cualidades de tu vivienda

Error nº 5:

Describir tu vivienda en venta como si fuera un telegrama

Cuando publiques tus anuncios en los diferentes portales inmobiliarios, podrás escribir una descripción para llamar aún más la atención de potenciales compradores. Evita repetir lo mismo que has puesto anteriormente y destaca aspectos que sólo tú conoces de tu vivienda. Por ejemplo, no es lo mismo “Piso de 3 habitaciones y 2 baños con calefacción y aire acondicionado”, que explicar lo silenciosas que son las habitaciones o que al tener sol todo el día en invierno, ahorras mucho en calefacción. Se original, creativo y explica por qué tu piso es una auténtica joya.

Error nº 6:

Dejar llamadas o emails sin contestar

Al empezar con la venta de tu vivienda, seguro que lo haces con toda la energía del mundo y respondes a todas las personas que te escriben o te llaman. Pero es probable que, si pasa un tiempo y no has conseguido vender tu propiedad, las fuerzas empiecen a fallar y empieces a dejar para mañana lo que podrías hacer hoy. Mi consejo es que no lo hagas. Contesta siempre y en el menor tiempo posible. Nunca sabes quién será el futuro propietario o propietaria de tu vivienda.

Error nº 7: 

Dejar el CEE y la Cédula de Habitabilidad para el final

El CEE o Certificado Energético es imprescindible a la hora de poner tu piso a la venta. Debe ser visible en tus anuncios. No esperes a tener un comprador para tramitarlo. Haciéndolo sólo te expondrás a una posible sanción. Y no es necesario teniendo en cuenta el coste del mismo. La Cédula de Habitabilidad es otro de los documentos importantes a la hora de poner un piso a la venta. Asegúrate que la tienes a mano y que no está caducada. De este modo evitarás sorpresas de última hora.

Error nº 8: 

No preparar la vivienda adecuadamente para la venta

Una visita dura entre 10 y 30 minutos de media. Depende del interés que haya generado en el cliente que la visita. En ese tiempo, los potenciales compradores intentarán imaginarse viviendo allí. Preparar tu casa para que les resulte más fácil conseguirlo, mejorará su experiencia e incrementará tus posibilidades de vender.

Error nº 9:

Ser poco transparente

Es probable que te pidan alguno de los documentos sobre los que hemos hablado anteriormente. No dudes en enseñarlos. Transmitirás confianza y tus potenciales compradores verán que no ocultas nada.

Error nº 10:

Desconocer el estado del edificio

Una de las principales diferencias, además del precio, entre alquilar o comprar un piso, es que cuando compramos asumimos nuestra parte de mantenimiento del edificio en el que está ubicada la vivienda. Por ese motivo es muy importante que sepamos en qué estado se encuentra, si hay derramas pendientes o si se han hecho actualizaciones recientes. Si no estamos muy implicados en la comunidad, es recomendable realizar una visita a nuestros administrador de fincas y ponernos al día.

Error nº11:

Trabajar con varias inmobiliarias a la vez

Si finalmente decides contratar los servicios de una agencia inmobiliaria puedo asegurarte que es una de esas situaciones en las que más no quiere decir mejor. Trabajar con una única inmobiliaria puede ser la mejor opción para conseguir un mejor precio y vender en menos tiempo.

Error nº12 :

Buscar los contratos por internet

Durante el proceso de venta necesitarás una serie de documentos en los que dejar constancia de los derechos y obligaciones tanto de vendedor como de comprador. Hablamos del registro de visitas, del documento de reserva y del contrato de compraventa o contrato de arras. Evita redactarlos en base a modelos que puedas descargar gratis en internet. Asegúrate de que un profesional revise los documentos y evitarás sorpresas desagradables en el futuro.

Trabajar con una agencia inmobiliaria puede ayudarte a evitar muchos de estos errores.

Eso sí. Escoge bien la agencia con la que vas a trabajar.

Pide referencias, busca opiniones y haz caso a tu instinto.

Y si después de leer todo esto, no quieres encargarte de nada llámanos para ser tu colaborador experto y ayudarte a vender con garantías

Las 5 calas más Vírgenes de Mallorca

Si tienes pensado conocer las Islas Baleares, ¡ Primero Mallorca !

La isla de Mallorca cuenta con un litoral de 550 kilómetros repleto de más de 250 calas donde puedes disfrutar al máximo de un día de relax tomando el sol y bañándote en sus aguas cristalinas.  Si eres un aventurero y te gusta ir más allá que el resto, te presentamos las 5 calas más vírgenes de Mallorca. Con ellas, tus próximas vacaciones serán de película. ¡No te las pierdas!

1- Cala Marmols

Es una playa escondida en el municipio de Santanyí, en la isla de Mallorca. Se encuentra al final del municipio y es una de las playas más alejadas y aisladas de la isla. Para llegar a Cala Marmols recomendamos partir desde el faro de Ses Salines, un famoso punto de referencia en la zona.

La playa de Cala Marmols es un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Su arena fina y blanca se extiende a lo largo de una pequeña bahía rodeada de acantilados y vegetación. El agua cristalina es ideal para el baño y la práctica de deportes acuáticos.

Además de disfrutar de sus atractivos naturales, también es posible hacer senderismo por los alrededores y descubrir el patrimonio cultural de la zona.

El faro de Ses Salines, por ejemplo, es un edificio histórico que data del siglo XVIII y que ha sido declarado Bien de Interés Cultural. Desde él se pueden disfrutar de unas impresionantes vistas de la costa y el mar.

2- Cala Matzoc

Es una pequeña playa situada en el parque natural de Llevant. Aunque la caminata desde el aparcamiento no es larga, aproximadamente media hora, vale la pena el esfuerzo ya que esta cala esconde una historia interesante.

Su nombre se debe a la torre de Matzoc, construida en el siglo XVIII, que se encuentra en lo alto de Faralló d'Aubarca. Durante esa época, Menorca era ocupada el ejército británico, y los vigías que se encontraban en la torre avisaban de las incursiones enemigas de piratas y de los Casacas Rojas.

Aunque hoy en día ya no hay piratas que acechen las costas de Mallorca, Cala Matzoc sigue siendo un lugar ideal para disfrutar de un día de playa y de la belleza natural del parque de Llevant.

La arena blanca y fina, el agua cristalina y la vegetación exuberante que la rodea hacen de este lugar un oasis de tranquilidad y belleza. Sin duda una de las calas más bonitas de Mallorca.

3- Coll Baix

Es un lugar tranquilo y solitario. En pleno mes de agosto, cuando el sol brilla con fuerza y la mayoría de las playas están abarrotadas de turistas, es posible que encuentres esta playa vacía y desierta, debido posiblemente al acantilado tan imponente que lo rodea.

Aunque no es una playa muy conocida, es un lugar perfecto para aquellos que buscan un poco de tranquilidad y soledad. Quizás es una de las pocas calas vírgenes de Mallorca. El agua cristalina y la arena suave hacen de esta playa un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza.

Además, el paisaje alrededor de la playa es impresionante. El acantilado alto y escarpado que la rodea le da un toque de belleza y misterio. Desde lo alto del acantilado, se pueden admirar vistas espectaculares del mar y de la playa.

4- La cala de Sa Galera

Es una pequeña playa de arena situada en la Punta de Sa Galera, en la Serra de Tramuntana de Mallorca. Esta cala es un lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol y el mar. El agua de la cala es cristalina y de un color turquesa intenso, y su arena fina y dorada es muy agradable al tacto. Una de las calas más lindas de Mallorca.

La cala de Sa Galera es relativamente pequeña, por lo que es ideal para disfrutar de un día tranquilo en el mar sin la multitud de gente que se puede encontrar en las playas más concurridas.

Además, la cala de Sa Galera está rodeada de un paisaje natural impresionante, con una sierra verde que se extiende a lo largo de la costa y un mar azul y cristalino que se extiende hasta el horizonte. Sin duda, es un lugar mágico y un verdadero tesoro escondido en la isla de Mallorca.

5- Caló des Monjo

Es un lugar sorprendente, caracterizado por su forma natural en forma de "u", que parece una pequeña obra de arte creada por la naturaleza. Esta ensenada se encuentra en medio de un bosque de pinos, que crecen hasta la orilla del mar.

El Cap de Andritxol es un promontorio rocoso que se encuentra cerca de la ensenada de Caló des Monjo. Este lugar es conocido por su belleza natural, con acantilados escarpados y vistas panorámicas del mar. El Cap de Andritxol es un destino popular para los amantes del senderismo y la fotografía, ya que ofrece oportunidades únicas para disfrutar de la naturaleza y capturar imágenes impresionantes. La combinación de la ensenada de Caló des Monjo y el Cap de Andritxol es una atracción turística muy popular en la región.

Ambas localizaciones ofrecen una experiencia única y emocionante para aquellos que buscan disfrutar de la belleza natural y la tranquilidad del entorno. Si estás planeando un viaje a esta zona, no debes perderte la oportunidad de visitar estos lugares increíbles. Unas de las calas más bellas de Mallorca.

 

Ya lo sabes, la próxima escapada a Mallorca no puedes perderte de conocer  5 de las mejores calas de Mallorca  y deleitarte con la vista y la magia que envuelve a cada una de ellas.

Si estás buscando la casa de tus sueños en Mallorca y especialmente si eres extranjero, seguramente te asaltarán preguntas acerca de cuales son los requisitos para comprar una casa en Mallorca.

¿Qué documentación necesito para poder comprar una casa en Mallorca?

1. Poseer el Documento Nacional de Identidad (DNI), en el caso de los residentes, o el Número de Identificación Extranjero (NIE), en caso de los extranjeros

   ¿Qué es el NIE? El NIE es el número de identificación de extranjeros, un número personal, único y exclusivo que tiene como función identificar a los extranjeros que por algún interés se relacionen con España. Este será utilizado en todos los documentos que el estado le expida o tramite.

   ¿Cómo conseguir el NIE? Para obtener el NIE debes solicitar cita previa y presentarte en la oficina de extranjería situada en el polígono de Levante en Palma de Mallorca.

   Recuerda llevar contigo tu pasaporte o tarjeta identificadora de tu país y una copia de este. Además debes presentar un impreso de solicitud normalizado y perfectamente cumplimentado. Si no eres residente de la Unión Europea entonces también deberás presentar un certificado notarial justificando el motivo por el que solicita el NIE

   Una vez entregada toda la documentación necesaria sólo hace falta pagar. En la oficina de extranjería te entregaran un formulario de pago que deberás pagar en el banco. Una vez pagado solo debse acreditar el pago en extranjería y se te asignará un número NIE (con la nueva ley de extranjería podemos conseguir un permiso de residencia temporal si compramos una vivienda de más de 500.000€)

2. Tener una cuenta bancaría en España. Tras conseguir el NIE, deberás abrir una cuenta bancaria en Mallorca. Necesitas esto para manejar la compra de la propiedad.

   Una vez hechos estos trámites:

   • Estableceremos un precio de compra-venta de la propiedad hasta llegar a un acuerdo que satisfaga a ambas partes. En este punto, el equipo experto de Palmer Alma Mediterránea, te ayudará a negociar las condiciones por ambas partes.

   • Solicitaremos la Nota Simple de la propiedad. La Nota Simple es un documento básico en los trámites relacionados con fincas e inmuebles que nos ayuda a conocer, de forma resumida, el estado actual de una propiedad. La nota simple se usa para realizar compras de vivienda, conocer cargas pendientes sobre la propiedad, verificar cuotas de participación, por citar algunos ejemplos.

   • Firmaremos el contrato de Arras. Se trata de un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo a la compra de la propiedad donde las partes se comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad y el comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta del total.

   • Buscaremos la mejor financiación

   • Cierre de compra ante notario: Una venta se finaliza con la "Escritura" ante notario. Esto incluye el intercambio oficial de contratos entre el vendedor y el comprador. Ambos deben estar presentes así como los bancos que puedan estar involucrados. En este momento se realiza el último pago y la propiedad pasa a manos del comprador.

      

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     Si necesitas un equipo experto que te ayude a comprar o vender tu casa en Mallorca, no dudes en contar con la Inmobiliaria mejor valorada en la Isla. Estaremos encantados de acompañarte en el apasionante viaje de comprar o vender tu hogar en Mallorca

El pasado viernes 21 de julio, el Grupo Palmer tuvo el honor de conmemorar su 25º aniversario en un emotivo evento llevado a cabo en el Hotel Nixe Palace. La ocasión fue presentada con gran entusiasmo por los tres hermanos fundadores del grupo, Sito, Vicenç y Gabriel, quienes compartieron con alegría y gratitud este hito significativo en la historia de la compañía. Con más de 25 años de trayectoria, el Grupo Palmer ha mantenido un compromiso con la excelencia, la innovación y el servicio excepcional en todas sus áreas de negocio. Desde su fundación en 1998, la empresa ha experimentado un crecimiento sostenido, expandiendo su presencia en el área de viajes (BTravel Molinar - Portixol), inmobiliaria (Palmer Alma Mediterránea), inversiones (Alma Inversiones) y deporte (Palmer Basket Mallorca Palma) logrando el reconocimiento de sus clientes y colaboradores por igual. El evento del 25º aniversario reunió a más de 100 personas, entre clientes, proveedores clave, socios comerciales y empleados del Grupo Palmer. Los hermanos, Nicolás, Vicenç y Gabriel, expresaron su gratitud y emoción al dirigirse a los asistentes, compartiendo anécdotas y recuerdos sobre los primeros pasos de la compañía y su evolución hasta convertirse en el referente que es hoy en día. En su discurso, los hermanos expresaron: "Este 25º aniversario representa un hito significativo en nuestra historia empresarial, y no podríamos haberlo logrado sin el apoyo inquebrantable de nuestros clientes, colaboradores y socios. A lo largo de los años, hemos enfrentado desafíos y superado obstáculos, pero siempre hemos mantenido nuestra esencia y los valores que nos han inculcado nuestros padres. Mirando hacia el futuro, nos sentimos entusiasmados por las oportunidades que se presentan y estamos seguros de que todavía todo está por hacer”. Además, durante la velada, se rindió un emotivo homenaje a Biel y Polita, los padres de los fundadores, quienes han sido pilares fundamentales en el éxito del Grupo Palmer. Su apoyo incondicional durante estos 25 años ha sido esencial para la consolidación y crecimiento de la empresa. Además, Biel y Polita han inculcado a sus hijos valores fundamentales que han sido la base para el éxito y la ética de trabajo que caracteriza al Grupo Palmer. El Grupo Palmer agradece sinceramente a todos los que participaron en este evento conmemorativo y a todos aquellos que han sido parte de su trayectoria a lo largo de estos 25 años.